干将路综合整治工程已进入最 后青灰瓦、河南青灰瓦、洛阳青灰瓦阶段，90%的施工工作量已完成 ，主线沥青粗粒基本摊铺结束。干将西路已开始 罩铺沥青细粒。在干将路彩香新村 西段，六车道已经显现；　干将路 中段，“两路夹一河”的古城风貌 正在施工恢复中，宫灯造型的路灯 和颇具古韵的公交站台已屹立街头 ；而干将路东段正在加紧完善沿街 立面等设施。

古城苏州，无数文化瑰宝散落民 间，乡间星罗棋布的古村落就是其 中之一。随着时间的推移，古村里 的人渐渐少了，古村落也渐渐萧条 。如何留住这些美丽的青灰瓦、河南青灰瓦、洛阳青灰瓦古村落，让 这些吴文化的活化石得以保存，越 来越受人关注。 　　

苏州各级政府深知古村落的价 值，采取种种办法加以青灰瓦、河南青灰瓦、洛阳青灰瓦保护与开发 利用，光最近三年，我市用于古村 落保护的资金就已达数亿元。但对 于面广量大的苏州古村落，资金缺 口仍然巨大，仅吴中区估算，未来 五年用于古村落保护的经费高达25 亿元。 　　除了道路设施，干将路沿线的 绿化建设也已接近尾声。在绿化树 种选择上，据了解，在轨交出入口 ，绿地将以花坛、树池、微地形为 主，出风口、电梯井、将采用绿化密植遮挡或藤本植物 垂直绿化。 　　青灰瓦、河南青灰瓦、洛阳青灰瓦

“‘新十八景’也即将亮相” ，苏州园林设计研究院高级工程师 沈贤成介绍，月底前，“句吴神冶”， 位于言桥东北堍由石亭、石廊、碑 文组成的“言桥怀古”等青灰瓦、河南青灰瓦、洛阳青灰瓦几处景点 将率先露脸。 　　

沈贤成介绍，为打造“两路一 河平江貌，古韵今风干将景”的全 新干将路，专门修缮或新建了十八 处特色景点。在命名上，“新十八 景”均采用4个字，同时彰显古典 与现代相结合，既以干将路沿线桥 梁和历史街巷、如西段 的“崇文融和”、东段的“创新致 远”。 现实摆在所有人面前，光靠 政府出资不够，只有吸引更多的社 会资金参与，才是解决问题的出路 所在。但是，社会资金的参与，又 会碰到土地属性、房屋产权等无法 绕过的问题。这才是让苏州古村落 保护频频遭遇瓶颈的关键所在。 　　

如何绕过一些体制性障碍，让 更多社会资金参与保护开发，并兼 顾到村民、开发者与政府的多重利 益，这是摆在所有古村落面前的全 新命题。在这方面，苏州进行了有 益的探索，最典型的例子是陆巷与 明月湾。陆巷古村由政府和社会资 本修复惠和堂、宝俭堂等5个明清 古建筑，明月湾古 村修复工程同样由民间资金与拥有 古建筑的农户一起参与。 　　

一句话总结此类古村落保护开 发路径，那就是政青灰瓦、河南青灰瓦、洛阳青灰瓦府、社会力量、 古宅业主三方合股，通过旅游门票 回本付息。好处是暂时回避了产权 纠纷；不足之处也很明显，过分依 赖门票收入，一旦游客达不到一定 的量，投资者将入不敷出难以持续 。以明月湾为例，回报率相对较低。 　　

如今风生水起的安徽宏村、西 递等古村落“复活”之路值得我们 借鉴。上世纪80年代末，宏村、西 递先后都曾轰轰烈烈地尝试过旅游 开发，但过分注重门票收入，以及 利益分配不均，使村民产生了严重 的对立情绪，开发保护举步维艰。 10多年前，休闲地产商中坤集团接 手运作这些古村落景区项目，第一 步就是进行保护开发理念的颠覆与 创新：用古村落建筑的魅力、原住 民生活的神秘，吸引来人气，最终 让这些游客落脚在围绕古村落而建 的各类度假项目中休闲消费。这个 理念的核心就是，在抢救、保青灰瓦、河南青灰瓦、洛阳青灰瓦护和 挖掘古徽文化的同时，跳出门票经 济的思维局限，形成古村落开发产 业链，把赚利润的任务放到食、宿 、文化消费等环节中去。事实上， 摆脱了门票依赖，反而形成保护与 开发的良性互动。去年宏村接待游 客人次过百万，门票收入过亿，其 中三分之一归村民所有。 　　

客观而言，村落形态完备，文 物遗存多，价值高青灰瓦、河南青灰瓦、洛阳青灰瓦内涵丰富，是苏 州诸多古村落的一大特色，这意味 着苏州古村落保护开发利用的先天 条件不错，但古村落要“活得滋润 ”最重要的是不断创新保护开发模 式，这是宏村、西递的复活故事给 我们的重要启示。

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